Pháp lý là một trong những yếu tố then chốt giúp người mua và nhà đầu tư đánh giá sự đảm bảo, minh bạch, và tiềm năng phát triển của dự án bất động sản. Với dự án Eaton Park Quận 2 do Tập đoàn Gamuda Land phát triển, các thủ tục pháp lý đã hoàn thiện và được công bố chính thức, tạo nền tảng vững chắc cho khách hàng và nhà đầu tư.
Các dự án của Gamuda Land đang triển khai:
Thông tin dự án tương tự tại Ecopark đang triển khai.
1. Giới thiệu dự án Eaton Park quận 2
Eaton Park tọa lạc tại vị trí đắc địa ở Quận 2, TP Thủ Đức, mang trong mình tầm nhìn phát triển khu dân cư cao cấp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về pháp lý và xây dựng. Đây là dự án quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản của Gamuda Land, một thương hiệu uy tín trong lĩnh vực phát triển đô thị bền vững tại Việt Nam.
Dự án bao gồm các tòa nhà cao tầng, cung cấp các căn hộ hạng sang, căn hộ duplex, penthouse, và hệ thống tiện ích đa dạng, từ không gian sống xanh cho đến các dịch vụ hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân.
2. Pháp lý đầy đủ – Yếu tố đảm bảo sự an tâm
Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng mà Eaton Park đã hoàn thiện để đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong giao dịch bất động sản. Việc sở hữu bộ pháp lý đầy đủ giúp dự án khẳng định uy tín của chủ đầu tư, tạo lòng tin cho người mua.
Giấy phép bán nhà ở:
Vào ngày 16 tháng 7 năm 2024, dự án Eaton Park đã chính thức được Sở Xây Dựng TP.HCM cấp Giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Điều này chứng tỏ dự án đã hoàn tất các thủ tục cần thiết, đáp ứng đủ điều kiện về pháp lý để tiến hành bán các căn hộ tại hai tòa tháp A5 và A6 với tổng số 678 căn hộ.
Đây là dấu mốc quan trọng, không chỉ chứng minh tính hợp pháp của dự án mà còn giúp người mua yên tâm về quyền lợi khi giao dịch.
3. Các bước pháp lý quan trọng đã hoàn thành
Dự án Eaton Park đã trải qua quá trình pháp lý khắt khe với các bước như sau:
– 2016.09.20 – Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp: Đây là bước đầu tiên quan trọng nhằm xác lập tư cách pháp lý cho chủ đầu tư và dự án. Việc đăng ký doanh nghiệp đánh dấu sự khởi đầu của Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực, công ty con của Gamuda Land, trong quá trình triển khai dự án.
– 2021.01.25 – Quyết Định Chủ Trương Đầu Tư: Quyết định này do UBND TP.HCM phê duyệt, đánh dấu sự chấp thuận và cam kết đầu tư của các cơ quan nhà nước đối với dự án.
– 2021.12.14 – Phê Duyệt Quy Hoạch 1/500: Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là một trong những yếu tố quan trọng để xác định quy hoạch cụ thể, giúp dự án tuân thủ các quy định về xây dựng và phát triển đô thị.
– 022.04 – Báo Cáo Đánh Giá Tác Động Môi Trường (ĐTM): Báo cáo ĐTM được thực hiện nhằm đảm bảo dự án không gây ra những tác động tiêu cực đáng kể đối với môi trường tự nhiên. Đây là yếu tố cần thiết để bảo vệ cảnh quan xanh quanh khu vực dự án.
– 2023.02.17 – Giấy Phép Xây Dựng: Giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất, đánh dấu việc Eaton Park chính thức được phép triển khai thi công. Điều này chứng tỏ dự án tuân thủ đầy đủ các quy định về xây dựng và an toàn.
4. Thông tin pháp lý về quá trình chuyển nhượng (M&A)
Vào đầu năm 2024, Tập đoàn Gamuda Land đã hoàn tất thương vụ mua lại Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực từ ba cá nhân với tổng giá trị chuyển nhượng lên tới 7.200 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa với việc Gamuda Land chính thức sở hữu và tiếp tục phát triển dự án Eaton Park. Quá trình chuyển nhượng này đã được thông qua bởi các cơ quan quản lý, đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp.
Dự án sau khi được Gamuda tiếp nhận dự kiến phát triển thành khu phức hợp cao cấp, bao gồm căn hộ hạng sang, penthouse, và các loại hình thương mại như shophouse với mức giá dao động từ 4.000 – 7.000 USD/m², tùy theo vị trí và loại hình sản phẩm.
5. Quyền lợi pháp lý dành cho khách hàng
Với bộ pháp lý hoàn thiện, người mua và nhà đầu tư Eaton Park được đảm bảo các quyền lợi như sau:
– Sở hữu lâu dài: Khách hàng mua căn hộ tại Eaton Park sẽ được cấp sổ hồng sau khi hoàn thành thanh toán và các thủ tục bàn giao.
– Pháp lý rõ ràng: Với các chứng từ pháp lý đã hoàn thiện, dự án đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật hiện hành. Điều này tạo ra sự yên tâm cho người mua khi quyết định đầu tư.
– Đảm bảo tiến độ thi công: Với giấy phép xây dựng được cấp, dự án có thể triển khai đúng tiến độ cam kết. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và đảm bảo thời gian bàn giao sản phẩm.
6. Lợi ích khi đầu tư vào dự án Eaton Park
Nhờ có bộ pháp lý đầy đủ, minh bạch, và hợp pháp, dự án Eaton Park mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và cư dân:
– Tính ổn định: Với các yếu tố pháp lý được bảo đảm, dự án cam kết mang lại sự ổn định về quyền sở hữu và giá trị bất động sản.
– Tiềm năng tăng giá: Vị trí đắc địa tại TP Thủ Đức, cùng với sự hoàn thiện về pháp lý, khiến Eaton Park trở thành một trong những dự án có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
– Uy tín chủ đầu tư: Với sự tham gia của Gamuda Land, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Đông Nam Á, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng dự án và các cam kết về pháp lý.
Kết luận:
Pháp lý là yếu tố quan trọng giúp khách hàng và nhà đầu tư yên tâm khi lựa chọn Eaton Park. Với bộ pháp lý hoàn thiện, dự án không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Sự minh bạch trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý cùng với cam kết từ chủ đầu tư Gamuda Land đã mang đến niềm tin và sự ổn định cho khách hàng khi quyết định đầu tư vào Eaton Park.