Trả lời một số câu hỏi thường gặp của khách hàng (KH) về BOOKING căn hộ EATON PARK:
Các dự án của Gamuda Lank đang triển khai:
Thông tin dự án tương tự tại Ecopark đang triển khai.
Câu hỏi 1: Eaton Park là dự án gì và do ai phát triển?
Eaton Park là dự án căn hộ cao cấp mới nhất của Gamuda Land, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu đến từ Malaysia. Được phát triển trên diện tích 3,76 ha, dự án bao gồm 6 tòa tháp với chiều cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp tổng cộng 1.980 căn hộ và 72 căn shophouse. Eaton Park hứa hẹn sẽ trở thành một ốc đảo xanh, mang đến không gian sống hiện đại, đẳng cấp cho cư dân tại TP.HCM.
Câu hỏi 2: Những đặc điểm nổi bật nào làm nên sự khác biệt của Eaton Park?
Eaton Park không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ mà còn là một kiệt tác kiến trúc với nhiều ưu điểm vượt trội:
– Thiết kế đẳng cấp: Với thiết kế uốn lượn lấy cảm hứng từ những con sóng, các tòa tháp được phủ kính Blue-Gray sang trọng, tạo nên vẻ ngoài ấn tượng.
– Môi trường sống xanh: Dự án chú trọng đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên, với 34 tiện ích cảnh quan bao quanh các tòa tháp.
– Vị trí chiến lược: Nằm trong khu quy hoạch khu liên hiệp thể thao Bắc Rạch Chiếc, Eaton Park kết nối thuận tiện với các cụm đô thị hiện đại như Saigon Sports City và The Global City.
Câu hỏi 3: Pháp lý của dự án Eaton Park như thế nào?
Pháp lý của Eaton Park được đảm bảo vững chắc với các bước pháp lý quan trọng đã hoàn thành, bao gồm:
– Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Được cấp vào ngày 20/09/2016.
– Quyết định chủ trương đầu tư: Được phê duyệt ngày 25/01/2021.
– Phê duyệt quy hoạch 1/500: Được cấp vào ngày 14/12/2021.
– Báo cáo tác động môi trường: Hoàn thành vào tháng 04/2022.
– Giấy phép xây dựng: Được cấp vào ngày 17/02/2023.
Câu hỏi 4: Có những loại căn hộ nào tại Eaton Park và giá bán dự kiến ra sao?
Eaton Park cung cấp nhiều loại căn hộ với các diện tích khác nhau:
– Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 41-49 m², giá dự kiến từ 6 tỷ VNĐ.
– Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 63-74 m², giá dự kiến từ 8 tỷ VNĐ.
– Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 102 m², giá dự kiến từ 12 tỷ VNĐ.
Ngoài ra, Eaton Park còn có 12 căn penthouse sang trọng, mỗi căn đều có hồ bơi riêng, giá khởi điểm từ 2 triệu USD.
Câu hỏi 5: Lịch trình mở bán và phương thức thanh toán của dự án như thế nào?
Eaton Park sẽ mở bán theo 3 giai đoạn chính:
– Giai đoạn 1: Từ tháng 01/2024 – tháng 07/2024, mở bán tòa A5, A6.
– Giai đoạn 2: Từ tháng 08/2024 – tháng 07/2025, mở bán tòa A3, A4.
– Giai đoạn 3: Từ tháng 08/2025 – tháng 07/2026, mở bán tòa A1, A2.
Về phương thức thanh toán, khách hàng có thể chọn các gói thanh toán linh hoạt với nhiều ưu đãi, trong đó có hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư cho đến khi nhận nhà.
Câu hỏi 6: Khách hàng quốc tế có thể mua căn hộ tại Eaton Park không?
Gamuda Land tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng quốc tế mua căn hộ tại Eaton Park. Khách hàng quốc tịch nước ngoài có thể ủy quyền cho tài khoản tại Việt Nam để thực hiện các giao dịch booking và ký hợp đồng online. Ngoài ra, một số tầng tại Eaton Park sẽ được dành riêng cho khách hàng quốc tế với mức giá ưu đãi đặc biệt.
Câu hỏi 7: Khi booking căn hộ Eaton Park, khách hàng cần lưu ý điều gì?
Khi thực hiện booking, khách hàng cần chú ý những điểm sau:
– Thông tin chính xác: Đảm bảo thông tin người booking trùng khớp với người sẽ ký hợp đồng chính thức.
– Thời gian chuyển khoản: Khách hàng nên thực hiện chuyển khoản booking trong thời gian quy định để đảm bảo thứ tự ưu tiên lựa chọn căn hộ.
– Hoàn tiền booking: Trong trường hợp khách hàng không thể chuyển khoản thành công hoặc thay đổi quyết định, chủ đầu tư sẽ hoàn tiền vào tài khoản trùng với tên người booking.
Câu hỏi 8: Khách đã chuyển khoản booking vào đại lý, vậy đại lý chuyển tiền đó vào CĐT. Nếu sau này KH không chuyển cọc thành công, thì CĐT sẽ hoàn tiền lại cho bên Đại lý hay là cho khách đứng tên trên Booking. Cần xác nhận chính xác từ CĐT?
Công ty sẽ hoàn tiền vào TK có tên trùng với KH booking như đã chốt trong cuộc họp chiều qua để tránh việc sàn booking ảo và KH kiện tụng nếu ko nhận được tiền từ sàn
Câu hỏi 9: Trong dịp tết này, KH booking vào CĐT cũng được đúng không? Sau tết sẽ nộp phiếu booking và xác nhận STT booking sau đúng không?
Tài khoản nhận booking sẽ tạm khóa trong suốt thời gian nghỉ Tết (từ 5h ngày 08/2 đến 8h 15/2)
Câu hỏi 10: Hiện tại trên thị trường đang có nhiều thông tin như:
Mở bán luôn toà A1, A2.-> tùy thuộc vào kết quà booking cho A5, A6 và độ hấp thụ sản phẩm trong ngày event mà quyết định mở thêm hay ko
Giá cho NNN mua cao hơn NVN 8%-> tùy vào số lượng KH NN booking mà GL có thể dành riêng 1 vài tầng chỉ bán riêng cho đối tượng KH NN
CĐT HTLS cho đến khi nhận nhà.-> đây là định hướng chung của GL cho các dự án nhưng hiện nay chưa có ngân hàng nào ký HĐ hợp tác cho Eaton Park
Câu hỏi 11: Hiện tại nhận phiếu Booking như thế nào từ CĐT?
Liên hệ trực tiếp với admin CĐT / Phòng kinh doanh để nhận phiếu booking sau khi tên KH của sàn CK có trong danh sách số booking cập nhật 2 lần mỗi ngày
Câu hỏi 12: KH muốn mua 3 căn nhờ ba mẹ anh em booking mua thay sau đó chuyển tên lại cho KH —> KH có dc tính CK sỉ ko?
Chiết khấu được tính cho tên KH trúng booking ban đầu, sau khi đổi tên vẫn không được tăng chiết khấu cho mua 3 căn
Câu hỏi 13: KH CK sai nội dung?
Điền phiếu yêu cầu để điều chỉnh
Câu hỏi 14: KH có thể ck 200 triệu cho 2 booking không?
KH CK 2 đợt mỗi đợt 100 triệu/booking để CĐT kiểm tra và rà soát kịp thời. Không CK 1 lệnh cho nhiều booking
Câu hỏi 15: Tiền booking mà khách chưa chọn đc căn thì có được chuyển thành thanh toán đợt kế tiếp của booking đã chọn đc căn ko?
KH viết phiếu yêu cầu và hoàn phiếu booking để chuyển tiền booking thành đợt thanh toán tiếp của căn đã chọn
Câu hỏi 16: Khách ở nước ngoài, thì việc ký hồ sơ như thế nào? Email hay online được ko chị? Và việc refund cho khách NNN chưa có tài khoản ở VN thì như thế nào?
KH quốc tịch VN khi đi nước ngoài: ->vẫn có thể CK vào TK để booking và ký hồ sơ online, gửi pdf hình về cho admin
KH quốc tịch nước ngoài -> có thể ủy quyền cho 1 TK VN để chuyển khoản booking và nhận tiền hoàn booking theo mẫu ùy quyền đính kèm và ký hồ sơ online gửi pdf/ hình về cho admin, lưu ý tên TK nhận phải trùng với tên TK CK và gửi kèm passport để chứng minh quốc tịch
Câu hỏi 17: Khách là doanh nghiệp thì không thể đặt nhiều booking như cá nhân được
KH có thể dùng TK cá nhân trong ban giám đốc Ck tiền booking (nộp kèm giấy xác nhận) và ghi trong phiếu booking tên công ty, đóng mộc đầy đủ. Sau khi trúng tk cty Ck đủ tiền cọc cho GL thì GL sẽ hoàn lại tiền cho tk cá nhân của công ty vì công ty sẽ có ràng buộc tiền phải Ck từ tài khoản cty để khai báo thuế sau này
Câu hỏi 18: Đổi tên KH
KH có thể tiến hành đổi tên sau khi thanh toàn đủ khoản tiền ký SPA và phí hành chính theo thông báo của CĐT, ko được gộp chiết khấu sỉ sau khi đổi tên mà chiết khấu sẽ được tính theo người trúng booking đầu tiên.
Câu hỏi 19: Eaton Park có những tiện ích nội khu nào?
Eaton Park được trang bị 14 tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm:
– Hồ bơi vô cực: Một điểm nhấn đặc biệt của dự án.
– Phòng gym hiện đại: Được trang bị đầy đủ thiết bị tập luyện cao cấp.
– Khu vui chơi trẻ em: An toàn và tiện nghi cho các gia đình.
– Khu BBQ: Thích hợp cho những buổi tụ tập bạn bè, gia đình.
– Sảnh tiếp khách sang trọng: Mang đến không gian giao lưu, gặp gỡ đẳng cấp.
THÔNG TIN CHI TIẾT Q&A DỰ ÁN EATON PARK BY GAMUDA LAND
| Số TT | Câu Hỏi | Trả Lời |
| 1 | Tên chính thức dự án |
Eaton Park |
| 2 | Slogan dự án | Tuyệt tác sang trọng, nâng đỉnh sống sang |
| 3 | Chủ đầu tư dự án | Công ty CP BĐS Tâm Lực |
| 4 | Đơn vị phát triển dự án |
Gamuda Land |
| 5 | Tổng diện tích khu đất | 3,76 ha |
| 6 | Quy mô dự án | Bao gồm 6 tòa tháp căn hộ cao từ 29 – 39 tầng với 1.980 căn hộ, 52 căn shophouse khối đế và 20 căn shophouse. Được chia làm 2 phân khu: – Phân khu 1: 4 tòa tháp A1, A2, A3, A4 cao 29 – 39 tầng với 1.307 căn hộ, 37 căn shophouse khối đế và 15 căn shophouse – Phân khu 2: 2 tòa tháp A5, A6 cao 37 – 39 tầng với 673 căn hộ, 15 căn shophouse khối đế và 5 căn shophouse (Tổ hợp 5 căn shophouse và 5 căn hộ) |
| 7 | Thông số căn hộ ở các tòa tháp | – A1: 38 tầng, 342 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m – A2: 29 tầng, 280 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 11 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.25m – A3: 39 tầng, 343 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m – A4: 39 tầng, 342 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m – A5: 39 tầng, 351 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m – A6: 37 tầng, 322 căn hộ, 6 thang máy, Mật đồ 10 căn hộ/tầng. Độ cao trần 3.5m |
| 8 | Độ rộng hành lang | 1.7 m |
| 9 | Độ rộng hành lang thang máy | 2.1 m |
| 10 | Số lượng căn Penhouse | 12 căn Penhouse, có hồ bơi riêng, không tính hồ bơi vào diện tích sử dụng. Giá từ 2 triệu/ USD |
| 11 | Diện tích căn hộ | – 1 PN: 41 – 49 m2 (Lọt lòng) – 2 PN: 63 – 74 m2 (Lọt lòng) – 3 PN: 102 m2 (Lọt lòng) |
| 12 |
Giá bán rumor |
Từ 120 triệu/m2. Cụ thể: – Căn 1 PN: từ 6 tỷ – Căn 2 PN: từ 8 tỷ – Căn 3 PN: từ 12 tỷ |
| 13 | Dự kiến ký SPA | 5% |
|
14
|
Đơn vị hợp tác | |
| – Thi công móng | Fountech thành lập từ năm 2007, với gần 17 năm kinh nghiệm, đã triển khai móng cọc rất nhiều dự án như: – Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Masteri Centre Point,Bà Nà Hills… |
|
| – Kiến trúc | Công ty TNHH AG Ingo (Việt Nam): là văn phòng Tư vấn Kiến trúc, Cảnh quan và Quy hoạch có trụ sở tại Singapore. Đã triển khai các dự án: Emerald Celadon, Elysian, Vsip1,2,3, Saigon One Tower, Eco Garden… | |
| – Tư vấn thiết kế dân dụng & kết cấu | TW Asia Consultants Co. Đến từ Singapore, thành lập từ 2005. Đã tư vấn nhiều dự án như: Vista Verde, Feliz En Vista, Celadon City… | |
| – Tư vấn thiết kế M&E | Công ty TNHH Tư vấn thiết kế ASP. Thành lập từ năm 2017, đã tư vấn cơ điện cho nhiều dự án như: – Artisan Park, Elysian, Sycamore, Delasol, Empire City… |
|
| – Kiến trúc sư cảnh quan | Lj-group đến từ Brasil, với hơn 30 năm kinh nghiệm. Đã triển khai nhiều dự án như: – The View Riviera Point, Masteri An Phú, The Infinity Riviera Point… |
|
| 15 | Kế hoạch mở bán | Chia làm 3 giai đoạn: – GD1: A5,A6. Từ tháng 1/2024 – tháng 7/2024 – GD2: A3,A4. Từ tháng 8/2024 – tháng 7/2025 – GD3: A1,A2. Từ tháng 8/2025 – tháng 7/2026 |
| 16 | Chỗ đậu xe máy | 3346 chỗ |
| 17 | Chỗ đậu xe ô tô | 668 chỗ. Tỷ lệ 3 căn/1 chỗ đậu ôtô. Đang cố gắng nâng cấp lên 1100 – 1200 chỗ đậu xe với tỷ lệ tỷ lệ 2 căn/chỗ đậu ô tô |
18 |
Điểm mạnh dự án (USP) |
– Mật độ căn hộ cực kỳ thấp, chỉ từ 46 – 58.5 căn/thang máy – Thiết kế cao cấp, được phủ kính Blue-Gray sang trọng, uống lượn. Lấy ý tưởng từ những con sóng – Môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. – Thương hiệu chủ đầu tư Gamuda Land uy tín, tập đoàn nước ngoài với tiềm lực tài chính vững mạnh – Hợp tác với đơn vị quản lý hàng đầu thế giới – Vị trí đắc địa, nằm trong quy hoạch khu liên hiệp thể thao Bắc Rạch Chiếc, với điểm nhấn là sân vận động quốc gia với 50.000 chỗ ngồi. Sẽ là nơi đăng cai tổ chức các giải đấu quốc tế. Liền kề với các cụm đô thị Saigon Sports City, The Global City kết nối thành cụm khu đô thị hiện đại và sang trọng nhất tại Tp. HCM tầm nhìn đến năm 2030 |
| 19 |
Pháp lý dự án |
– 2016.09.20 – Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp: Đây là bước quan trọng cho việc thiết lập và đăng ký pháp lý của dự án. – 2021.01.25 – Quyết Định Chủ Trương Đầu Tư: Quyết định này chứng tỏ sự chấp thuận và cam kết đầu tư vào dự án từ các cơ quan có thẩm quyền. – 2021.12.14 – Phê Duyệt Quy Hoạch 1/500: Việc phê duyệt quy hoạch này là bước quan trọng trong quá trình xác nhận kế hoạch phát triển dự án. – 2022.04 – Báo Cáo Tác Động Môi Trường: Báo cáo này thường được yêu cầu để đánh giá và quản lý các tác động tiềm ẩn đối với môi trường từ việc phát triển dự án. – 2023.02.17 – Giấy phép xây dựng: |
| 20 | Độ cao trần tháp A6 | – Tầng 1: 4m – Tầng 2: 6m – Tầng 3: 5m – Tầng 4 – 36: 3.5m – Tầng 37: 4.5m |
| 21 | Độ cao trần tháp A3,A4,A5 | – Tầng 1: 4m – Tầng 2: 6m – Tầng 3: 5m – Tầng 4 – 38: 3.5m – Tầng 39: 4.5m |
| 22 | Độ cao trần tháp A2 | – Tầng 1: 4m – Tầng 2: 4m – Tầng 3: 4m – Tầng 4 – 28: 3.25m – Tầng 29: 4m |
| 23 | Độ cao trần tháp A1 | – Tầng 1: 4m – Tầng 2: 4m – Tầng 3: 4m – Tầng 4 – 37: 3.5m – Tầng 38: 4.5m |
| 24 | Độ dày tường thang máy | 60 cm |
| 25 | Độ dày tường chịu lực | 25 – 30 cm |
| 26 |
Tiện ích cảnh quan |
34 tiện ích cảnh quan bố trí bao bọc xung quanh các tòa tháp |
| 27 | Tiện ích khối đế | 14 tiện ích bố trí ở phía trong và ngoài khối đế, cụ thể 11 tiện ích ngoại khu khối đế và 8 tiện ích nội khu khối đế |
| 28 | Khoảng cách các tòa tháp | – A1 và A2: 15m – A2 và A3: 18,2m – A3 và A4: 15m – A5 và A6: 25,1m |
| 29 | Bố trí mặt bằng tầng tháp A5, A6 | – Tầng 1-2: 52 căn shop, cao 9,8-10m – Tầng 3: Phòng SHCĐ & căn hộ – Tầng 4 – 19: căn hộ ở – Tầng 20: lánh nạn – Tầng 21 – 39: căn hộ ở và Penhouse |
| 30 | Khoảng cách với đường Mai Chí Thọ | 41,8 (A6) – 55m (A1) – 70m (A2) |
| 31 | Diện tích căn hộ tháp A5, A6 | – Căn hộ 1 PN: 51.9 – 55 – 55.8 m2 – Căn hộ 2 PN: 71.7 – 75 – 75.2 – 75.4 – 75.9 – 79.5 m2 – Căn hộ 3 PN: 104.8 m2 |
Bộ câu hỏi Q&A dự án Eaton Park
Kết luận:
Qua những “câu hỏi thường gặp” trên chúng ta có thể thấy được Eaton Park không chỉ là nơi để ở mà còn là một biểu tượng của cuộc sống xanh, hiện đại và tiện nghi. Với vị trí đắc địa, pháp lý vững chắc, và tiện ích đa dạng, dự án này chắc chắn sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn sở hữu một căn hộ tại TP.HCM.