Theo nhiều chuyên gia, những dự án có vị trí chiến lược tại khu vực trung tâm TP.Thủ Đức sẽ vẫn đạt mức độ tăng trưởng giá trị cao trong thời gian tới, dù thị trường vẫn đang diễn biến bất định, nhờ động lực cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Những động lực từ cơ sở hạ tầng không ngừng phát triển đã tạo ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư, khiến cho bất động sản khu vực này càng thêm hấp dẫn. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về dự án căn hộ tại TP.Thủ Đức và lý do tại sao đây là tâm điểm đầu tư tiềm năng trong tương lai.
Các dự án của Gamuda Land đang triển khai:
Thông tin dự án tương tự tại Ecopark đang triển khai.
1. Giá trị bất động sản tại trung tâm TP.Thủ Đức gia tăng theo thời gian
Theo thông tin từ đề án phát triển hạ tầng giao thông của Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 – 2030, có hơn 200 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 350.000 tỷ đồng được đầu tư, trong đó 70% được đổ vào khu Đông. Các công trình hạ tầng này không chỉ cải thiện điều kiện sống mà còn tạo nên sức hút lớn cho bất động sản khu vực.
Giai đoạn từ 2021 đến 2030, TP.Hồ Chí Minh cần khoảng 852.500 tỷ đồng cho các công trình hạ tầng lớn, trong đó nhiều dự án trọng điểm ở TP.Thủ Đức đang được triển khai. Các dự án như nút giao 3 tầng An Phú, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024, cùng với đường Vành đai 3 đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy sự tăng trưởng giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Hạ tầng phát triển: Bảo chứng cho sự phát triển bất động sản
Chuyên gia nhận định rằng cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng quyết định đến sự phát triển của thị trường bất động sản. Những khu vực có hạ tầng giao thông phát triển sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Khu đô thị thể dục thể thao Rạch Chiếc, với sự đầu tư vào Khu liên hợp thể dục thể thao Quốc gia, sẽ là một trong những dự án lớn tạo điểm nhấn cho TP.Thủ Đức trong tương lai.
Dự kiến vào ngày 15/10 tới đây, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ mời gọi đầu tư 16 dự án tại khu liên hợp với tổng mức đầu tư khoảng 20.960 tỷ đồng. Dự án này sẽ thu hút đông đảo vận động viên, khán giả và khách du lịch, tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư tại khu vực.
3. Tiềm lực vững vàng của TP.Thủ Đức
Theo báo cáo của Avison Young, trong giai đoạn 2022 – 2024, mặc dù không có nhiều dự án mới nhưng giá bất động sản tại TP.Thủ Đức đã tăng đáng kể nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê. Giá một số dự án trong khu vực đã chạm ngưỡng 8.000 – 9.000 USD/m2, trong khi giá bán sơ cấp tại TP.Hồ Chí Minh tăng khoảng 5% trong quý 2/2024.
TP.Thủ Đức hiện nay tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp mới ra thị trường. Tuy nhiên, tình hình pháp lý và sự hạn chế nguồn cung sơ cấp sẽ khiến cho sức nóng dồn vào các dự án mới ra mắt, đặc biệt là những dự án ở vị trí vàng.
4. Eaton Park – Dự án mở bán mới tại TP.Thủ Đức
Một trong những dự án nổi bật tại TP.Thủ Đức chính là khu phức hợp căn hộ cao cấp Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land. Nằm ở vị trí chiến lược ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Eaton Park thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường với khả năng kết nối thuận tiện đến các tiện ích như trường học, bệnh viện quốc tế và các trung tâm thương mại lớn.
4.1 Vị trí đắc địa
Eaton Park không chỉ nằm ở vị trí trung tâm mà còn được bao quanh bởi các hạ tầng giao thông huyết mạch như ga Metro An Phú, đại lộ Võ Nguyên Giáp và cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Đặc biệt, dự án nằm đối diện Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, càng làm tăng giá trị của bất động sản.
4.2 Tiện ích đa dạng
Dự án được xây dựng trên quỹ đất 3,7 ha với 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp cho thị trường 2.052 sản phẩm từ nhà ở đến thương mại dịch vụ. Với hơn 100 tiện ích nội khu tiêu chuẩn quốc tế, Eaton Park hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.
4.3 Tầm nhìn phát triển
Ông Teoh Chin Siang – Tổng giám đốc Gamuda Land (HCMC) cho biết: “Vị trí chiến lược, pháp lý chuẩn chỉnh, sản phẩm chất lượng là những yếu tố tạo nên sự vượt trội cho phẩm chất nội tại của Eaton Park.” Dự án không chỉ mang lại giá trị cho nhà đầu tư mà còn góp phần vào quá trình đô thị hóa của TP.Thủ Đức.
5. Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
TP.Thủ Đức đang chứng kiến sự bùng nổ về hạ tầng và giá trị bất động sản, khiến nơi đây trở thành tâm điểm đầu tư trong tương lai. Những dự án như Eaton Park sẽ tiếp tục là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư, với tiềm năng sinh lời cao trong bối cảnh thị trường đang hồi phục.
Hãy nắm bắt cơ hội đầu tư vào TP.Thủ Đức ngay hôm nay, khi nơi đây đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Các nhà đầu tư sẽ không chỉ tìm thấy giá trị cho tài sản của mình mà còn góp phần vào sự phát triển chung của khu vực.
Tài liệu tham khảo:
- Báo cáo Avison Young về bất động sản TP.Hồ Chí Minh.
- Đề án phát triển hạ tầng giao thông TP.Hồ Chí Minh từ 2021 đến 2030.
- Thông tin từ Gamuda Land về dự án Eaton Park.