Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến một giai đoạn đặc biệt với hiện tượng khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở vẫn không ngừng gia tăng. Đặc biệt, các sản phẩm bất động sản giá phải chăng đang trở thành “hàng hot”, liên tục “cháy hàng” khi tung ra thị trường. Dự án Eaton Park của Gamuda Land tại Thủ Đức, một trong những dự án đang mở bán, cũng nằm trong xu hướng này, hứa hẹn mang lại giải pháp lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý.
Các dự án của Gamuda Land đang triển khai:
Thông tin dự án tương tự tại Ecopark đang triển khai.
1. Thực trạng khan hiếm nguồn cung bất động sản
Theo báo cáo quý 3/2024 của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục đối mặt với tình trạng nguồn cung hạn chế, đặc biệt là trong phân khúc nhà phố và biệt thự giá phải chăng. Dữ liệu từ báo cáo này cho thấy, số lượng nhà phố – biệt thự có giá khoảng 10 tỷ đồng/căn chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ trên tổng nguồn cung, trong khi đó nhu cầu về loại hình này ngày càng gia tăng. Cụ thể, đã có 126 giao dịch thành công, chiếm 73% tổng lượng giao dịch trong quý, một con số ấn tượng cho thấy sức hút của phân khúc giá vừa tầm này.
Trong bối cảnh đó, loại hình nhà phố và biệt thự giá trên 30 tỷ đồng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp với chỉ 7%. Điều này phản ánh rằng, người mua bất động sản đang có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm giá phải chăng hơn, mặc dù chúng nằm ở khu vực ngoại thành. Tình hình này thúc đẩy sự phát triển của các dự án mới tại các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, và Cần Giờ.
2. Dự án Eaton Park – Giải pháp cho nhu cầu nhà ở
Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, dự án Eaton Park của Gamuda Land tại TP. Thủ Đức nổi bật như một giải pháp lý tưởng cho những người đang tìm kiếm nhà ở chất lượng với mức giá phù hợp. Đây không chỉ là một dự án mang đến các căn hộ đa dạng mà còn là một khu phức hợp mang lại không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên với đầy đủ tiện ích.
Dự án Eaton Park được thiết kế với nhiều loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt có các căn hộ duplex cao cấp. Giá bán của dự án này được đánh giá là khá cạnh tranh, nhắm đến nhóm khách hàng trung lưu, những người muốn tìm kiếm một không gian sống sang trọng nhưng vẫn phù hợp với ngân sách.
Với mức giá bán hợp lý và vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Thủ Đức, Eaton Park không chỉ là lựa chọn phù hợp cho người mua nhà để ở, mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Dự án này được kỳ vọng sẽ giải tỏa áp lực về nguồn cung bất động sản giá phải chăng tại TP.HCM.
3. Thực trạng khó khăn: Nguồn cung sơ cấp vẫn hạn chế
Mặc dù tình hình giao dịch tại TP.HCM trong quý 3/2024 đã có những tín hiệu tích cực, với tỷ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự giá 10 tỷ đồng/căn tăng đáng kể so với các quý trước, nhưng nguồn cung sơ cấp vẫn rất khiêm tốn. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cao cấp với giá trị trên 30 tỷ đồng/căn tiếp tục gặp khó khăn trong việc tiêu thụ. Các bất động sản trong phân khúc này có tỷ lệ hấp thụ rất thấp, chỉ đạt khoảng 7%, phản ánh sự mất cân đối trong cung – cầu của thị trường.
Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam, tình trạng khan hiếm nguồn cung sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới. Dự kiến, đến cuối năm 2024, chỉ có gần 140 căn nhà phố và biệt thự từ giai đoạn tiếp theo của 3 dự án tại TP.HCM sẽ được tung ra thị trường, và một số dự án khác thậm chí đã dời lịch mở bán sang năm 2025 để chờ đợi điều kiện thị trường thuận lợi hơn.
4. Xu hướng tương lai: Dòng sản phẩm giá phải chăng lên ngôi
Savills Việt Nam dự báo rằng từ nay đến năm 2027, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM sẽ không tăng mạnh mà chủ yếu tập trung ở các khu vực ngoại thành như Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ, chiếm tới 59% tổng nguồn cung tương lai. Trong khi đó, TP. Thủ Đức – nơi dự án Eaton Park tọa lạc – sẽ chiếm 28% tổng nguồn cung, một con số khá ấn tượng so với các quận nội thành khác.
Trong bối cảnh này, các sản phẩm bất động sản giá vừa phải, đặc biệt là các dự án tại khu vực ngoại thành với mức giá hợp lý, sẽ trở thành xu hướng dẫn đầu. Điều này đồng nghĩa với việc Eaton Park có thể là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn sở hữu không gian sống hiện đại, đẳng cấp mà vẫn nằm trong tầm giá hợp lý.
5. Tiện ích đẳng cấp tại dự án Eaton Park
Không chỉ mang đến những căn hộ chất lượng, dự án Eaton Park còn nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp, phục vụ đầy đủ nhu cầu sống của cư dân. Các tiện ích tại đây bao gồm hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, công viên xanh rộng lớn và trung tâm mua sắm hiện đại. Đây thực sự là một môi trường sống lý tưởng, không chỉ cho các gia đình trẻ mà còn cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống thư giãn, hòa mình với thiên nhiên giữa lòng thành phố.
Với hệ thống tiện ích đầy đủ và chất lượng xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, Eaton Park không chỉ mang lại giá trị sống cao mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai khi hạ tầng khu vực TP. Thủ Đức ngày càng hoàn thiện và phát triển.
Kết Luận:
Eaton Park – Cơ hội vàng giữa thị trường bất động sản đang “Cháy Hàng”
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá phải chăng, dự án Eaton Park của Gamuda Land nổi lên như một cơ hội vàng cho người mua. Với vị trí đắc địa, mức giá hợp lý, cùng với hệ thống tiện ích vượt trội, dự án này hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người dân TP.HCM.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, hoặc muốn đầu tư vào bất động sản với tiềm năng sinh lời cao, Eaton Park chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua trong giai đoạn này.
Nguồn thông tin:
– Báo cáo Savills Việt Nam quý 3/2024
– Dữ liệu thị trường từ các sàn giao dịch bất động sản TP.HCM